In 2010 heeft de gemeente Roosendaal de Woonvisie ‘Thuis in Roosendaal 2009-2020’ vastgesteld.  Aramis AlleeWonen heeft in de totstandkoming actief geparticipeerd. De gemeente heeft met de drie in Roosendaal actieve corporaties prestatieafspraken gemaakt als vertaling van de Woonvisie naar de sociale huurmarkt. In het ‘Woonconvenant Roosendaal 2010-2014’ zijn op vier thema’s de prestatieafspraken gemaakt:

1. Thema 1: Wonen
Het thema wonen wordt in 5 onderdelen uitgewerkt:
1. Woningmarktonderzoek (wat is de behoefte op de woningmarkt);
2. Woningbouwprogrammering (hoe vullen we de behoefte programmatisch in);
3. Grondbeleid (op welke wijze faciliteert de gemeente de woningbouwprogrammering);
4. Duurzame, veilige en levensloopgeschikte woningen (welke (energetische) kwaliteit krijgen de woningen);
5. Bereikbare voorraad, slaagkansen en doelgroepen (welke sturing doen we op woningmarkt).

Meest in het oog springende afspraken:
• De ontwikkelingen op de woningmarkt met elkaar strakker volgen en (aanvullend) onderzoek doen indien nodig.
• Introduceren van een flexibele woningbouwprogrammering als gevolg van een fluctuerende woningmarkt.
• Betrokkenheid corporaties op ontwikkeling faciliterend grondbeleid voor prioritaire doelgroepen.
• Bouwbesluit blijft de norm voor de woningkwaliteit. Aanvullende convenanten over duurzaamheid en energiezuinigheid zijn reeds gesloten. Van huurprijs denken naar woonlasten denken. Uitgangspunt bij bouwen zijn levensloopgeschikte woningen. Nadrukkelijk aandacht voor duurzaamheid bij eigen woning bezitters.
• Denken in slaagkansen voor doelgroepen in plaats van strak vasthouden aan het begrip kernvoorraad (huurprijs < 3- en meerpersoonshuishoudens). Bereikbare voorraad (huurprijs < liberalisatiegrens) is bedoeld voor de primaire doelgroep. Conform Woonvisie maximale inzet op het huisvesten van (her)starters en jonge gezinnen in met name de bestaande woningvoorraad: binnen 1 jaar vindt deze doelgroep een woning. Nieuwbouw wordt vooral voor senioren gebouwd. We kijken nadrukkelijk naar verhoging va de slaagkansen op de huur- en koopmarkt.


2. Thema 2: Leefbaarheid, vitale wijken en dorpen
Het thema leefbaarheid wordt in 3 onderdelen uitgewerkt:
1. Leefomgeving (sociale leefbaarheid);
2. Sociale stijging en binding (economische leefbaarheid);
3. Schoon, heel en veilig (fysieke leefbaarheid).

Meest in het oog springende afspraken:
• Gezamenlijk beeld van de aandachtwijken waarop de komende 5 jaar de focus ligt: Kroeven, Kalsdonk, Westrand en Centrum (CREDO-gebied).
• Bij herstructurering maakt de verbetering van de leefbaarheid integraal onderdeel uit van de planontwikkeling en beleidsontwikkeling.
• De stijgingsroute Wonen Leren Werken als belangrijke individuele aanpak.
• Actief gebruik van de leefbaarheidsmonitor voor bepaling waar aanpak op fysieke en sociale leefbaarheid voorrang dient te krijgen.


3. Thema 3: Wonen, welzijn, zorg
Het thema wonen, welzijn, zorg wordt in 3 onderdelen uitgewerkt:
1. Wonen;
2. Welzijn;
3. Zorg.

Meest in het oog springende afspraken:
• Realisatie woonservicezones herorganiseren.
• Nadrukkelijker volgen van de behoefte aan levensloopgeschikte woningen, het huidige aanbod en het overbruggen van het verschil.
• Invoering van een WMO-indicatiesystematiek met als doel mensen met een zorgvraag te huisvesten naar gelang de ernst van de beperking en de verwachte termijn dat verslechtering van de situatie zich gaat voordoen (spoedeisendheid): wandelstok-, rollator- en rolstoelgeschiktheid van de woning.
• Initiëren en faciliteren van gecoördineerd ouderenwerk in Roosendaal.


4. Thema 4: Kansen voor iedereen
Het thema kansen voor iedereen wordt in 2 onderdelen uitgewerkt:
1. Maatschappelijke participatie;
2. Zeggenschap.

Meest in het oog springende afspraken:
• Inspanningsverplichting gemeente en corporaties om aan jongeren in de wijk perspectief te bieden op passend onderwijs, stage en werk.
• Stimuleren en bieden van ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid in de wijk.
• Introductie van ‘Kan Wel’ projecten van en door bewoners in 2011.
• In 2011 starten van een experiment in Kroeven waarbij het beheer van de woonomgeving aan de bewoners wordt overgedragen met bijbehorend budget.
• Inrichting van het openbaar gebied op een interactieve wijze met de bewoners.