Alle vrijkomende huurwoningen in Breda en omgeving worden voortaan via Klik voor Wonen (het woonruimtebemiddelingssysteem van de drie Bredase corporaties) op vier verschillende manieren aangeboden:

Toewijzing

Actie

Aanbod

Zelf reageren, toewijzing op basis van inschrijfduur

Optie  

Aanbod afwachten, toewijzing op basis van de plaats in optierij

Loting

Zelf reageren, iedereen heeft gelijke kansen.

Direct te huur

Wie als eerste reageert, krijgt de woning.

De woningzoekende met de langste inschrijfduur binnen Klik voor Wonen krijgt de woning van zijn keuze aangeboden. Achteraf wordt op de website van Klik voor Wonen gepubliceerd met welke inschrijfduur deze woning is geaccepteerd. Voor woningzoekenden uit bijzondere doelgroepen gelden andere spelregels. Welke die zijn kijk op de pagina inschrijving.

Invoering inkomensgrens
De Nederlandse overheid heeft in navolging van Europese regelgeving besloten dat per 1 januari 2011 minimaal 90% van de huurwoningen per jaar toegewezen moet worden aan woningzoekenden met een gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van maximaal € 34.085. De maatregel geldt voor alle huurwoningen met een huurprijs tot € 664,66 per maand (prijspeil 1 januari 2012). De Bredase corporaties hanteren deze inkomensgrens sinds begin 2011.

Toewijzing woningzoekenden met inkomen tot € 34.085
Huishoudens met een gezamenlijk belastbaar jaarinkomen onder of gelijk aan de inkomensgrens van € 34.085 komen in ieder geval in aanmerking voor het huren van een woning met een huurprijs tot € 664,66. Bij de acceptatie van de woning vragen wij de nieuwe huurder een schriftelijke verklaring te ondertekenen. In deze verklaring staat het gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van alle meerderjarige huisgenoten, met uitzondering van inwonende kinderen. Als inkomensbewijs moet u een IB60-formulier kunnen overleggen (gratis op te vragen bij de Belastingdienst).

Toewijzing woningzoekenden boven inkomen € 34.085
Woningzoekenden met een gezamenlijk belastbaar jaarinkomen tussen € 34.085 en € 55.000, komen alleen in uitzonderlijke gevallen in aanmerking voor een huurwoning waarvan de subsidiabele huurprijs € 517,64 tot € 664,66 is. De Bredase woningcorporaties mogen per jaar maximaal 10% van hun woningen toewijzen aan woningzoekenden met een inkomensgrens tot € 55.000. We kunnen hierdoor specifieke doelgroepen voorrang geven, zoals: 

A. Mensen die vanuit een CIZ-indicatiestelling (maar zonder een integrale AWBZ-indicatie voor wonen en zorg) in aanmerking komen voor een zelfstandige aanleunwoning bij een zorginstelling (of, na de introductie van Maatwerk in Wonen, een rollator- of rolstoeltoegankelijke woning) of zelfstandige woongelegenheden in woonzorgcomplexen met een huurcontract;
B. Herstructureringskandidaten die bij voorrang een andere woning nodig hebben;
C. Urgenten vanwege calamiteit;
D. Verstandelijk of lichamelijk beperkten die moeilijkheden ondervinden in het vinden van voor hen passende huisvesting.

De ruimte die dan nog overblijft van de 10% kan iedere corporatie zelf invullen. Voor huishoudens met een inkomen hoger dan € 34.085 betekent deze aangescherpte regelgeving dat zij maar zeer beperkt in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De Bredase corporaties blijven echter woningen aanbieden voor deze huishoudens, zowel in huur (huurprijs hoger dan € 664,66) als in koop (o.a. vrije verkoop, Koopgarant, Starterslening). Voor het woningaanbod kijk op www.klikvoorwonen.nl of op www.alleewonen.nl/koopwoningbreda.

Welke inkomensgegevens hebben wij van u nodig?
Het inkomen dat we controleren is het gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van de nieuwe huurder en partner die medebewoner wordt in het jaar waarin het huurcontract wordt getekend (vanaf 2011). Inkomens van minder – en meerderjarige kinderen hoeft u niet mee te tellen.

Zodra u een woning aangeboden krijgt, vragen wij u uw inkomensgegevens aan te leveren. Hiervoor levert u kopie aan van uw definitieve aanslag aangifte Inkomstenbelasting 2010 of, als u geen aangifte doet, een IB60-formulier over 2010 (vanaf 1 juli a.s. moet u gegevens over 2011 aanleveren). Het IB60-formulier kunt u bij de Belastingdienst kosteloos aanvragen via 0800-0543. Wij adviseren u het IB60-formulier vooraf al op te vragen bij de Belastingdienst omdat dit tien dagen kan duren. Doet u dit pas op met moment dat u een woning krijgt aangeboden, dan loopt u de kans dat het te lang gaat duren. Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u beschikt niet over de juiste inkomensgegevens, zijn wij genoodzaakt de volgende kandidaat de woning aan te bieden.

Klachten
Als u klachten heeft over het aanvragen van urgentie of het toewijzen van woningen, kunt u terecht bij de stedelijke geschillencommissie. Voor meer informatie: ga naar www.klikvoorwonen.nl.